9月20日，寶能粵港澳大灣區(qū)投資總部于廣州科學(xué)城破土動(dòng)工，寶能集團(tuán)董事長(zhǎng)姚振華出席現(xiàn)場(chǎng)。據(jù)悉，寶能集團(tuán)粵港澳大灣區(qū)總部大樓投資總額30億元，總用地面積4.6萬(wàn)平方米，總建筑面積約34萬(wàn)平方米。

項(xiàng)目定位為與國(guó)際接軌的高端企業(yè)總部基地，主要包括自用型總部辦公區(qū)，并引進(jìn)國(guó)際、國(guó)內(nèi)500強(qiáng)企業(yè)設(shè)立區(qū)域總部，引進(jìn)創(chuàng)新型企業(yè)孵化器和實(shí)驗(yàn)室經(jīng)濟(jì)型的研發(fā)總部等。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，在2017年4月25日，廣州開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)與寶能簽訂重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議。寶能通過(guò)建設(shè)寶能集團(tuán)粵港澳大灣區(qū)投資總部、寶能知識(shí)城建設(shè)價(jià)值創(chuàng)新小鎮(zhèn)、體育文化總部及一系列實(shí)體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，參與粵港澳大灣區(qū)建設(shè)。

隨后，5月26日，寶能以10.83億元底價(jià)摘得科學(xué)城KXC-S-5地塊，樓面價(jià)6660元/平方米。該地塊位于開(kāi)創(chuàng)大道以南、開(kāi)達(dá)路以東，為商務(wù)兼容商業(yè)地。

而且，地塊出讓條件中要求，競(jìng)得人或其實(shí)際控股人名下企業(yè)為綜合性集團(tuán)公司，名下企業(yè)須涵蓋科技產(chǎn)業(yè)園、現(xiàn)代物流、物業(yè)開(kāi)發(fā)、新能源、綜合金融、醫(yī)療健康等至少三個(gè)板塊。

競(jìng)得人須承諾于土地交付使用后第三年建成并投入使用，物業(yè)投入使用后第三個(gè)完整財(cái)務(wù)年度當(dāng)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入300億元，在黃埔區(qū)、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)繳納稅收15億元。

項(xiàng)目建成后，受讓人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積的70%，自持物業(yè)必須整體確權(quán)，10年內(nèi)不得分割銷售(含預(yù)售和現(xiàn)售).來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)